為何監理工程師把開發商告了
發布時間：2013-12-03 新聞來源：一覽監理英才網
近期在建設工程領域出了一個怪事，監理英才網了解得知，一位主管質量監督的監理工程師在買房后，由于房屋存在質量問題，一怒之下把開發商告上了法庭，最終，開放商解決了房屋質量問題，并給予了補償。
監理工程師買房打算給兒子當婚房，誰知新房屋頂滲水，整改3年才根治，為此只得在外租房給兒子當婚房。昨天南岸區法院透露稱，經他們多次調解，開發商補償4.2萬元給業主，并免了3年物管費。
承辦法官龔澤勇介紹，老賀于2009年在南岸區和泓南山道買了一套建面90多平方米、32樓的頂層房屋，打算給兒子當婚房。2010年7月9日，接到通知后他們去接房，當時還有些小激動的他來到新房，意外發現飄窗、屋頂都在滲水，墻面也因滲水嚴重而爆皮。這樣的房屋根本無法裝修，更不能使用。因達不到交房條件，現場工作人員表示，整改好后再次通知接房。
老賀稱，他是建筑監理工程師，接房時肯定多注意細節。此后他經常打電話追問情況，也多次到現場查看，不知是他運氣好還是倒霉，每次接到接房通知，老天爺就開始下雨，所以每次去都發現滲水。
老賀告訴法官，他本來打算把這個房子給兒子作為婚房的。第一次接到接房通知，他就委托了裝修公司搞設計，并支付了定金，還訂了建材，原以為要不了多久就能整改好，也不耽誤次年兒子結婚，沒想到整改時間拖了這么久。2011年，兒子兒媳結婚的婚房還是租賃房，他們不得不每月花1000多元在外租房。他覺得有些虧欠兒子兒媳。
今年2月，老賀將開發商起訴到法院，認為開發商逾期交房945天，按合同約定應賠償10萬余元。
龔法官稱，法庭了解到，物管負責人多次變更，導致對漏水問題一直小修小補，未能徹底根治。他和當事人一起前往現場勘查，撬開屋頂防水層，發現是雨水管道堵塞，加之防水未按規范處理，導致老賀房屋屋頂滲水。找到根源并處理后，才徹底解決了滲水。
屋頂滲漏雖然解決，但雙方對是否賠償爭議較大。法院組織雙方多次調解，并講明法律關系，最終雙方達成協議：開發商補償老賀4.2萬元，并免除3年的物管費。
一覽監理英才網余工表示，監理工程師一直是施工質量管理的監督執行者，他們對于工程質量的要求和把關，直接關系到工程交驗的質量。此次這位注冊監理工程師，有著豐富的監理經驗，敏銳的發現了問題，并運用擅長的專業，得到了解決和補償。但是更多的工程類項目和房屋建筑，一旦出現問題，普通人根本無法解決，只能訴諸于法律維權，這就更加有必要加強工程監理在工程項目建設中的管理，嚴格執行監理制度，確保項目完工的安全和質量。
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